Hiệp hội BĐS Tp.HCM ủng hộ xây dựng căn hộ 25m2 bởi nhiều người chưa có nhà hoặc sống trong căn nhà chật hẹp

Nhu cầu căn hộ nhỏ tại thị thành rất lớn

• ứng dụng triệt để 4 mẹo sau, nhà chật không còn là mối bận lòng hàng đầu của bạn nữa Đọc ngay

Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) vừa phát đi thông báo ủng hộ việc xây dựng “căn nhà nhỏ” trong chung cư nhà ở thương mại bởi “căn hộ nhỏ” đáp ứng nhu cầu thực của một bộ phận cư dân Tp.HCM.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, nhu cầu nhà ở, nhất là “căn hộ nhỏ” của cán bộ, công chức, nhân viên nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp thành thị, công nhân cần lao và người nhập cư, kể cả chuyên gia nước ngoài tại Tp.HCM là rất lớn.

Tại Tp.HCM có đến 32,8% hộ gia đình, tương đương 839.323 hộ đang sống trong các ngôi nhà/căn hộ thuê/mượn/ở nhờ, chưa có nhà ở riêng

Cụ thể, có đến 34,3% dân số tương đương 2.460.387 người chưa có vợ/chồng; Có 6,4% tương đương 459.081 người, hoặc đã ly hôn chiếm 2,1%, hoặc ly thân chiếm 0,3%, hoặc góa vợ/chồng chiếm 4%; Có đến 828.320 hộ có từ 1-2 người chiếm đến 32,37% tổng số hộ. Có đến 50.000 cặp hôn phối mới hàng năm và có khoảng 60.000 bé chào đời; Có đến 188.815 hộ dân (ứng với khoảng 663.000 người, chiếm 7,37% dân số) đang sống trong các ngôi nhà có diện tích chật hẹp, dưới 6m ² /người; có đến 32,8% hộ gia đình, tương đương 839.323 hộ đang sống trong các ngôi nhà/căn hộ thuê/mượn/ở nhờ, chưa có nhà ở riêng. Trong số này, rất nhiều người có nhu cầu tạo lập nhà ở, nhất là “căn hộ nhỏ”.

Bên cạnh đó, trong số hơn 400.000 công nhân cần lao đang làm việc tại 17 khu chế xuất, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và 21 cụm công nghiệp của tỉnh thành, thì có đến 63%, tương đương 250.000 người là người nhập cư, mà đa số đang ở trong các khu nhà trọ lụp xụp, thiếu tiện ích, thiếu dịch vụ, chưa đảm bảo an toàn, an ninh, nhiều người có nhu cầu kiến lập nhà ở, nhất là “căn hộ nhỏ”, hoặc nhà ở tầng lớp.

• Nhà phố đương đại với 2 mẫu thiết kế cửa sổ đang thịnh hành, mẫu thứ hai đặc biệt hạp với những ngôi nhà chật hẹp Đọc ngay

Chưa kể, trong số khoảng 150.000 người nước ngoài đang sống và làm việc tại đô thị, thì đã có hơn 100.000 người Hàn Quốc (riêng quận 7 có khoảng 20.000 người nước ngoài sinh sống), nhiều người có nhu cầu “căn hộ nhỏ”.

Dân số chính thức của thành thị ngày 01/04/2019 là 8.993.082 người, tăng 1.830.218 người so với 10 năm trước (năm 2009 có 7.162.864 người), tăng bình quân gần 01 triệu người trong mỗi 05 năm, trung bình mỗi năm tăng gần 200.000 người. Nếu tính cả người lưu trú ngắn hạn và khách vãng lai thì dân số thành thị bây chừ lên đến gần 13 triệu người. nên, nhu cầu về chỗ ở là rõ thấy.

Do đó, HoREA nhất trí quy định diện tích tối thiểu của “căn hộ nhỏ” không thấp hơn 25m ² và tỷ lệ căn hộ dưới 45m ² không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.

Đại diện HoREA cũng chỉ ra ưu điểm của “căn hộ nhỏ” trong dự án là số tiền thấp hơn, hợp với những người có tài chính khiêm tốn. Cụ thể, căn hộ cao cấp có đơn giá bán 45 triệu đồng/m2, nhưng với “căn hộ nhỏ” cao cấp, có diện tích 30m2 trong dự án này, giá trị chỉ là 1,35 tỷ đồng. Các bạn trẻ mới lập nghiệp cũng có thể mua được căn hộ cao cấp này; hay căn hộ bình dân có đơn giá bán 25 triệu đồng/m2, nhưng với “căn hộ nhỏ” bình dân, cũng có diện tích 30m2 trong dự án này, thì tổng giá bán chỉ là 750 triệu đồng, rất vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của nhiều người.

Làm sao để không quá tải lên hạ tầng tỉnh thành?

Theo đại diện HoREA, các quan ngại của công luận về việc cho phép xây dựng “căn hộ nhỏ” có thể kéo theo tác động làm quá tải hệ thống hạ tầng thị thành và xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao là điều dễ hiểu.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đã lường trước các hệ quả này, nên đã quy định “căn hộ nhỏ” trong dự án chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu là 25m ² (tương tự như quy định diện tích tối thiểu của căn hộ nhà ở xã hội 25m ² ) và quy định tỷ lệ căn hộ nhỏ dưới 45m ² không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án. Bên cạnh đó, dự án nhà ở thương mại phải tuân quơ các quy định luật pháp về quy hoạch, thiết kế, chất lượng xây dựng, an toàn phòng cháy chữa cháy, phong cảnh, môi trường và các tiện ích, dịch vụ.

Để hạn chế tác động có thể làm quá tải hệ thống hạ tầng thành phố và không để xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao khi cho phép xây dựng “căn hộ nhỏ”, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng và Lãnh đạo các địa phương trọng 4 nguyên tố giữ vai trò quyết định.

Thứ nhất, n hân tố quy hoạch : Quy hoạch được cơ quan quốc gia có thẩm quyền thông qua là nguyên tố nền tảng để bảo đảm phát triển khu tỉnh thành, khu dân cư, khu nhà ở theo hướng vững bền, thân thiện môi trường. Trong đó, ngoài những chỉ tiêu quy hoạch về hạ tầng thành phố, kết nối giao thông, còn có những chỉ tiêu quy hoạch quan trọng như hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao, nhất là chỉ tiêu dân số của dự án…

Thứ hai, n hân tố thiết kế nhà chung cư và “căn hộ nhỏ” : Thiết kế nhà chung cư và “căn hộ nhỏ” khoa học và hợp lý, giữ vai trò nền móng để hạn chế tạo động thụ động lên hệ thống hạ tầng và nguy cơ “ổ chuột” trên cao.

Thứ ba, n hân tố quản lý, vận hành của Ban Quản trị nhà chung cư : Công tác quản lý, vận hành nhà chung cư của Ban Quản trị nhà chung cư giữ vai trò quyết định trực tiếp, góp phần làm hạn chế tạo động bị động lên hệ thống hạ tầng và nguy cơ “ổ chuột” trên cao.

Thứ tư, n hân tố ý thức của người dùng nhà chung cư: ý thức của người dùng nhà chung cư giữ vai trò quyết định nhất góp phần làm hạn chế tạo động thụ động lên hệ thống hạ tầng và nguy cơ “ổ chuột” trên cao.

Nhóm trên gồm 39 người sinh sống ở khu vực La Rioja lân cận, chủ yếu ở thành phố Haro và Casalarreina. Khoảng 25 trường hợp còn lại được báo cáo tại Basque, giới chức địa phương xác nhận trong cuộc họp báo hôm 7/3.

"Mối liên hệ giữa đám tang và các trường hợp nhiễm nCoV mới đang được điều tra", quan chức y tế Basque nói với tờ El Pais của Tây Ban Nha

Lãnh đạo cơ quan y tế khu vực cùng đại diện chính quyền La Rioja cho biết tình hình trên đòi hỏi phải thực hiện các biện pháp đặc biệt và mạnh mẽ để ngăn chặn dịch Covid-19 lây lan.

Nhân viên y tế chuẩn bị kiểm tra người dân tại một địa điểm bị cách ly ở Adeje, Tenerife, Tây Ban Nha hôm 28/2. Ảnh: Reuters.

Hiện chỉ có 6 trường hợp điều trị tại bệnh viện, nhưng giới chức cho biết cảnh sát sẽ tăng cường kiểm soát cách ly tại nhà ở thành phố Haro. Cơ quan y tế địa phương tuyên bố cảnh sát sẽ phối hợp cùng lực lượng dân sự để đảm bảo người dân tuân thủ chính xác quy định cách ly tại nhà.

"Theo nguyên tắc kiểm dịch, chúng tôi cần thực hiện các biện pháp đặc biệt để ngăn chặn dịch bệnh lây lan giữa những công dân không tuân theo lời khuyên của cơ quan y tế. Chúng tôi đã nói chuyện với Bộ Y tế về tình hình ở Haro và nhất trí với các biện pháp đang được thực hiện cũng như chuẩn bị cho mọi kịch bản sắp tới", lãnh đạo cơ quan y tế khu vực Sara Alba cho biết.

Fernando Simón, lãnh đạo cơ quan phụ trách các trường hợp sức khỏe khẩn cấp ở Tây Ban Nha, đã gọi sự bùng phát ở La Rioja là "tình huống đáng lo ngại". "Chúng tôi đang đề cập tới việc cách ly cả khu phố nhỏ. Với tình hình bây giờ, chúng tôi không thể biết người bệnh đang ở đâu với các biện pháp như hiện nay", Simón nói.

Ngày 7/3, Tây Ban Nha cũng thông báo một tù nhân tại nhà giam ở Aranjuez, cách 50km về phía nam của Madrid, dương tính với nCoV. Hiện nước này ghi nhận hơn 670 ca nhiễm nCoV, trong đó 17 người đã tử vong và hơn 30 người phục hồi.

Covid-19 khởi phát từ Vũ Hán, Trung Quốc, từ tháng 12/2019, đã xuất hiện ở 109 quốc gia và vùng lãnh thổ, khiến hơn 110.000 người nhiễm, hơn 3.800 người tử vong. Số ca mới ở Trung Quốc đã giảm kỷ lục hôm nay, còn 40 ca, trong khi các ca nhiễm ở các nước khác như Italy, Iran, không ngừng tăng.

Ngọc Ánh (Theo The Guardian )

Elon Musk: "Học Đại học không phải bằng chứng của năng lực hơn người. Đại học cơ bản chỉ để cho vui, không phải để học"

Trong giới startup, đặc biệt là lĩnh vực công nghệ 4.0, có một gương mặt luôn khiến người khác phải rùng mình khi nghĩ đến là Elon Musk. Ông hiện đang giữ toàn chức cao vọng trọng khi là Chủ tịch, người đồng sáng lập và CEO của loạt công ty đình đám là SpaceX, Tesla, SolarCity, Neuralink và Boring Company.

Một điều Elon Musk luôn chia sẻ ở mọi cuộc phỏng vấn là ông không hề quan tâm đến bằng cấp, đặc biệt là bằng đại học. Mới đây, trong hội nghị về ngành công nghệ vệ tinh Satellite 2020, khi được hỏi về việc các trường đại học và ngành công nghiệp nên làm gì để giúp sinh viên tiếp cận được nhiều cơ hội hơn thì Musk không ngần ngại trả lời: " Tôi nghĩ đại học cơ bản chỉ để cho vui... nhưng không phải để học ".

Ông cũng thể hiện sự ngưỡng mộ và lấy dẫn chứng về hàng loạt giám đốc khác cũng nổi tiếng khi bỏ học đại học để thành lập công ty như Bill Gates, Steve Jobs và Larrry Ellison. " Học đại học không phải bằng chứng của năng lực hơn người. Thực tế, bạn có thể bỏ học và làm cái gì đó cũng đều ổn. Rất nhiều giám đốc thành công vì họ dám bỏ học để thành lập công ty ", Elon Musk chia sẻ.

Elon Musk cho rằng đại học chỉ cho vui chứ không phải dành để học.

Elon Musk luôn khẳng định đối với ông, bằng cấp không hề quan trọng. Khi được hỏi "học vấn nào mới được tham gia buổi họp về AI (trí tuệ nhân tạo) do Elon Musk tổ chức", ông không ngại chia sẻ: " Cái quan trọng là bạn phải có hiểu biết sâu về AI cũng như khả năng ứng dụng mạng thần kinh nhân tạo một cách hiệu quả. Bạn không cần bằng Đại học, mà tôi cũng chẳng quan tâm nếu như bạn chưa tốt nghiệp cấp 3, miễn là bạn có khả năng ".

Trong cuộc phỏng vấn vào năm 2014, Elon Musk cũng cho biết ông đánh giá cao những người thể hiện được khả năng của mình trong điều kiện thực tế hơn là những người có hồ sơ đẹp, bằng cấp cao.

Tuy vậy, thực tế Elon Musk lại là người có khá nhiều "duyên nợ" với việc học khi ông liên tục có cơ hội học tập tại các trường đại học danh tiếng. Ông tốt nghiệp ngành Kinh tế học, Vật lý của trường ĐH Pennsylvania và từ bỏ việc học Thạc sĩ ở ĐH Stanford chỉ sau 2 ngày học tập để mở công ty riêng có tên Zip2.

Đặc biệt, tuy luôn khẳng định bằng cấp không quan trọng ở công ty Tesla nhưng khi lướt qua những vị trí cần tuyển trên trang web, có đến 1141 trên tổng số 1715 vị trí cần tuyển tại Bắc Mỹ yêu cầu ứng viên phải đạt đến trình độ học vấn nhất định và có bằng cấp kèm theo. Và, hóa ra mảng công việc mà chính Elon Musk nói rằng không cần ứng viên phải có bằng cấp khi ứng tuyển là Engineering và IT, lại chính là mảng yêu cầu bằng cấp nhiều nhất tại Tesla.

Elon Musk từng tốt nghiệp ngành Kinh tế học, Vật lý của trường ĐH Pennsylvania trước khi từ bỏ việc học Thạc sĩ ở ĐH Stanford chỉ sau 2 ngày để thành lập công ty riêng.

Trương Quỳnh Anh - Viện thẩm mỹ Khơ Thị

Trương Quỳnh Anh - Viện thẩm mỹ Khơ Thị https://www.thammyvienkhothi.com/dich-vu/tam-trang.html

Ghi lại ngay: 5 loại nước uống mỗi tối giúp mỡ bụng tiêu nhanh, chẳng mấy chốc mà eo thon gọn dáng

1. Nước mật ong ấm

Mật ong chứa rất nhiều dưỡng chất tốt cho sức khỏe như vitamin B, C, canxi, kẽm, kali... chất chống oxy hóa, chống viêm, kháng khuẩn mà không hề có chất béo do đó, việc dùng mật ong đem mang lại vô vàn lợi ích cho sức khỏe và rất có lợi cho quá trình giảm cân. Ăn/ uống mật ong mỗi ngày có tác dụng giảm cân cực tốt, chỉ đơn giản uống 1 cốc nước ấm pha 1 thìa mật ong mỗi tối bạn sẽ giảm được 3 - 4kg trong vòng 1 tháng.

2. Nước chanh pha loãng

Vì chanh chứa rất ít calo, nhưng lại chứa nhiều vitamin và khoáng chất, nên uống nước chanh trước khi ngủ giúp cơ thể tự cân bằng, tăng cường hệ miễn dịch và được thư giãn. Một cốc nước chanh trước khi ngủ không những giúp giảm mỡ bụng, không gây tăng cân mà lại còn giúp giấc ngủ được sâu hơn, ngon giấc hơn. Nước chanh ở đây là cốc nước được pha loãng, không đường chứ không phải một ly nước chanh giải khát mà mùa hè các bạn vẫn uống đâu nhé.

3. Rượu vang

Các nhà khoa học đã chỉ ra rằng thành phần tannin có trong rượu vang sẽ phá vỡ các phân tử chất béo và làm giảm cảm giác thèm ăn vào ban đêm. Và đem lại cho các bạn một thân hình thon gọn đầy hấp dẫn ngoài ra chúng còn giúp cho các bạn có được một giấc ngủ sâu hơn và thoải mái hơn. Đặc biệt rượu vang còn giúp giữ gìn nhan sắc, trẻ hóa làn da, chống lại tác nhân lão hóa... rất tốt cho phái đẹp.

4. Nước đậu nành 

Đậu nành là một loại ngũ cốc chứa chất đạm thực vật và nhiều dưỡng chất phong phú. Bên cạnh đó, việc tiêu thụ nước đậu nành vào buổi tối trước khi đi ngủ hỗ trợ giảm đói và làm tăng tỷ lệ trao đổi chất của cơ thể. Trong quá trình này, chất béo dư thừa trong cơ thể sẽ bị đốt cháy, nhờ vậy lớp mỡ tích tụ được loại bỏ, giúp bạn nhanh chóng có được vòng 2 thon gọn, vóc dáng mảnh mai.

5. Nước đỗ đen/ đỗ đỏ rang

Giảm cân bằng đậu đen/ đậu đỏ là một phương pháp giảm cân được người Nhật đặc biệt tin tưởng. Tận dụng những dưỡng chất sẵn có trong đậu đen/ đậu đỏ để ức chế sự hình thành mỡ, tạo cảm giác no lâu, nhờ đó giảm bớt ham muốn thèm ăn, hạn chế tối đa lượng thức ăn tiêu thụ. Uống đều đặn trong 1 - 2 tuần, các chị em còn cảm nhận được làn da có chuyển biến rõ rệt, trắng hồng, mịn màng và sáng ngời hơn hẳn. Thần kì hơn nữa là các nếp nhăn dần giảm đi và biến mất. Một cốc nước đậu đen/đỏ mỗi tối vừa giúp dáng đẹp eo thon vừa cải thiện nhan sắc, giúp chị em đẹp lên thấy rõ.

 

"The Commonwealth Service" đánh dấu lễ kỷ niệm của Khối thịnh vượng Chung dự định diễn ra hôm nay tại tu viện Westminster, London, với sự dự của Nữ hoàng Elizabeth, hoàng thái tử Charles và công nương Camilla, vợ chồng William - Kate và vợ chồng Harry - Meghan. Đây cũng là lần rút cục cặp đôi Harry - Meghan xuất hiện trong một nhiệm vụ tôn thất trước khi chính thức rút khỏi vị trí thành viên cấp cao.

"Sẽ rất hấp dẫn khi theo dõi sự kiện diễn ra thế nào", nhà viết tiểu sử hoàng gia Penny Junor, người có thâm niên nghiên cứu về hoàng gia Anh 35 năm, nhận định. "Tôi cho rằng mọi người sẽ biểu lộ những hành động hoàn hảo, nhưng có Chúa mới biết họ suy nghĩ riêng điều gì", Junor nói.

Harry - Meghan tại liên hoan âm nhạc Mountbatten ở London, Anh hôm 7/3. Ảnh: Reuters.

Sự kiện được xem là dấu mốc trước khi vợ chồng công tước xứ Sussex chính thức rút khỏi tôn thất Anh vào cuối tháng này.

Theo thỏa thuận của Điện Buckingharm để Harry - Meghan rời khỏi hoàng gia, hai vợ chồng vẫn là công tước và nữ công tước xứ Sussex, nhưng sẽ không còn tham gia các nhiệm vụ của hoàng phái, không được sử dụng các danh hiệu hoàng gia, độc lập về tài chính và Harry phải tự quờ quạng các tước hiệu trong quân đội tôn thất. Thỏa thuận bắt đầu có hiệu lực vào cuối tháng này.

"Chúng tôi hy vọng được đấu phục vụ nữ vương, Khối thịnh vượng Chung và tôi được nối phục vụ quân đội mà không cần được trả lương. Đáng buồn thay, điều đó là không thể", Harry cho biết trong một phát biểu hồi cuối tháng 1. Trong một sự kiện hoàng gia hôm 26/2 ở Scotland, Harry đã yêu cầu những người dự chỉ gọi tên riêng của anh mà không dùng danh hiệu hoàng tử.

Harry, 35 tuổi, con trai út của hoàng thái tử Charles và cố công nương Diana, thành hôn với Meghan, cựu diễn viên Mỹ 38 tuổi, vào tháng 5/2018. Họ đón con trai đầu lòng Archie vào tháng 5 năm ngoái. Harry là người thừa kế ngai vàng thứ 6 của hoàng gia Anh.

Khối thịnh vượng Chung là một tổ chức liên chính phủ của 53 nhà nước thành viên, hồ hết từng là lãnh thổ của cựu đế quốc Anh.

Mai Lâm (Theo Reuters )

Cập nhật 9/3: Lịch đi học, nghỉ học của 63 tỉnh thành thay đổi phút chót

Tính đến ngày 9/3, Hầu hết, UBND các tỉnh, thành này đều quyết định gia hạn thêm thời gian nghỉ của học sinh THPT thay vì phải đến trường từ 9/3 như thông tin trước đó.

Với tỉnh , tỉnh này đã cho quơ học sinh THPT, trung tâm GDTX-GDNN được nghỉ học đến khi có thông báo mới bắt đầu từ 14h00 chiều nay (ngày 9/3). Trước đó, học sinh THPT, trung tâm GDTX-GDNN đã đi học được một buổi sáng.

sớm trưa 9/3, UBND tỉnh Phú Yên đã ký công văn hóa tốc hợp nhất với đề nghị của Sở GD-ĐT về việc cho học sinh THPT trên địa bàn nghỉ từ ngày 10/3 đến khi có thông báo mới để phòng tránh dịch Covid-19.

Trưa ngày 9/3, UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản gửi đến các trường, các đơn vị có can hệ về đổi thay lịch đến trường của học sinh một số địa phương trong toàn tỉnh. Cụ thể, thảy học trò THPT, sinh viên ở khu vực đồng bằng của tỉnh Quảng Nam sẽ được nghỉ học đến hết 15/3 nhằm bảo đảm an toàn và phòng, chống dịch Covid-19

Có 2 thành phố trên cả nước cho học trò tất các khối đi học là Vĩnh Phúc và Hưng Yên. Bên cạnh đó, rất nhiều địa phương cho học sinh cả tỉnh nghỉ học là: Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Sơn La, Hòa Bình, Kon Tum, Lai Châu, Lào Cai...

Danh sách lịch nghỉ học gian dịch Covid-19 của 63 tỉnh thành, thành trên cả nước như sau: